209 Rue BOULE · Saint-Constant
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 88,4 m² · constr. 1999 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 466 300 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992541630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
67035992541630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 542 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 383 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 306 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 526 176 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 102 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 698 706 $ Poids 88 % |
| 5 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 302 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 630 047 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 297 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +4 193 $ | 227 189 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 122 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 645 278 $ Poids 81 % |
| 8 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 243 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 613 658 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 453 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 533 753 $ Poids 80 % |
| 10 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 640 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 174 954 $ Poids 79 % |
| 11 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 496 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 970 $ Poids 78 % |
| 12 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 474 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 644 327 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.