181 Rue BELLEFLEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 387 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992542232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
67035992542232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 505 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 383 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 318 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 491 246 $ Poids 89 % |
| 4 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 212 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 592 772 $ Poids 89 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 104 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 306 $ Poids 88 % |
| 6 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 313 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −10 482 $ | 212 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 377 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 553 195 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 400 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 499 103 $ Poids 82 % |
| 9 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 353 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 613 857 $ Poids 82 % |
| 10 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 2 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 81 % |
| 11 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 338 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 574 808 $ Poids 79 % |
| 12 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 716 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 539 992 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.