183 Rue BELLEFLEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 388 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992542372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
67035992542372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 442 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 723 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 439 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 630 065 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 273 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 132 998 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 464 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 599 429 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 491 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 586 190 $ Poids 88 % |
| 6 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 724 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 752 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 073 $ Poids 77 % |
| 8 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 251 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 552 620 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 545 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 653 451 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 727 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 582 096 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 490 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 588 077 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 271 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.