193 Rue BELLEFLEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 92,2 m² · constr. 1990 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 444 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992542821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
67035992542821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 205 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 530 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 524 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 425 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 576 731 $ Poids 82 % |
| 4 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 201 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 618 144 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 263 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 515 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 451 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 565 349 $ Poids 80 % |
| 7 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 60 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 632 231 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 47 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 995 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 685 313 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 589 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 629 500 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 470 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 054 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 420 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 397 $ Poids 75 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 485 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 608 929 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.