190 Rue BELLEFLEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 115,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 551 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992542999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
67035992542999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 307 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 580 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 194 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 139 977 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 353 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 763 806 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 750 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 725 058 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 727 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 401 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 619 216 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 763 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 467 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 663 091 $ Poids 72 % |
| 10 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 568 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 569 778 $ Poids 72 % |
| 11 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 693 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 433 $ Poids 71 % |
| 12 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 399 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 634 657 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.