184 Rue BOULE · Saint-Constant
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 144,2 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 445 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992543030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
67035992543030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 521 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 681 713 $ Poids 81 % |
| 2 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 256 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 043 $ Poids 81 % |
| 3 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 258 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 615 445 $ Poids 81 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 438 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 688 222 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 571 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −552 $ | 118 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 548 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −71 240 $ | 753 987 $ Poids 76 % |
| 7 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 802 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 249 $ Poids 75 % |
| 8 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 783 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 787 552 $ Poids 69 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 766 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 839 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 733 815 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 592 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 347 327 $ Poids 64 % |
| 12 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 297 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 248 130 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.