183 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 427 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992543067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
67035992543067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 356 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 581 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 500 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 409 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 663 606 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 453 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 537 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 352 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 507 412 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 530 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 608 309 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 733 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 051 $ Poids 78 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 288 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 122 430 $ Poids 78 % |
| 9 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 530 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 568 424 $ Poids 77 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 778 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 590 191 $ Poids 74 % |
| 11 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 767 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 965 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 796 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.