174 Rue BOULE · Saint-Constant
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 381 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992543361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
67035992543361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 290 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 522 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 391 $ Poids 85 % |
| 3 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 136 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 610 156 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 462 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 567 581 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 314 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 507 701 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 548 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 624 160 $ Poids 79 % |
| 7 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 89 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 623 906 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 491 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 556 844 $ Poids 79 % |
| 9 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 149 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 995 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 676 013 $ Poids 78 % |
| 10 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 402 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 600 154 $ Poids 77 % |
| 11 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 556 279 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 402 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 686 522 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.