172 Rue BOULE · Saint-Constant
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 84,2 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 395 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992543491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
67035992543491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 147 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 645 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 304 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 483 565 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 123 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 584 769 $ Poids 94 % |
| 4 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 288 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 545 038 $ Poids 93 % |
| 5 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 273 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 604 909 $ Poids 92 % |
| 6 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 329 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 491 220 $ Poids 92 % |
| 7 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 303 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 209 122 $ Poids 91 % |
| 8 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 494 216 $ Poids 90 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 498 953 $ Poids 89 % |
| 10 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 390 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 565 642 $ Poids 87 % |
| 11 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 584 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 612 952 $ Poids 83 % |
| 12 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 614 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 582 271 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.