184 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 90,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 469 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992543637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
67035992543637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 487 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 097 $ Poids 88 % |
| 3 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 81 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 574 522 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 312 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 474 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 193 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 634 278 $ Poids 83 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 238 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 130 $ Poids 80 % |
| 7 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 295 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 482 328 $ Poids 80 % |
| 8 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 156 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 587 103 $ Poids 80 % |
| 9 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 231 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 136 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 313 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 205 434 $ Poids 77 % |
| 11 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 475 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 002 $ Poids 77 % |
| 12 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 445 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 907 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.