170 Rue BOULE · Saint-Constant
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 120 m² · constr. 1987 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 517 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992543642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
67035992543642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 352 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 595 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 227 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 143 618 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 800 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 827 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 745 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 743 028 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 682 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 358 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 372 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 477 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 784 744 $ Poids 67 % |
| 8 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 562 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 583 391 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 648 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 108 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 776 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 509 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 663 637 $ Poids 65 % |
| 11 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 701 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 606 010 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 419 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 636 234 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.