179 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 422 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992543908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
67035992543908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 887 $ Poids 89 % |
| 3 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 51 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 577 502 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 294 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 477 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 199 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 637 759 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 265 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 485 108 $ Poids 81 % |
| 7 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 239 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 538 970 $ Poids 80 % |
| 8 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 177 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 590 192 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 239 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 598 251 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 451 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 302 $ Poids 78 % |
| 11 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 296 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −18 867 $ | 206 612 $ Poids 77 % |
| 12 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 421 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 531 263 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.