166 Rue BOULE · Saint-Constant
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 143,1 m² · constr. 1987 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 534 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992543974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
67035992543974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 348 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 805 $ Poids 79 % |
| 2 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 470 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −71 240 $ | 751 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 356 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 613 103 $ Poids 78 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 531 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 685 971 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 612 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 679 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 609 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −552 $ | 118 388 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 740 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 626 $ Poids 70 % |
| 8 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 883 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 217 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 518 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 345 951 $ Poids 67 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 842 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 655 $ Poids 66 % |
| 11 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 870 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 784 090 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 702 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 652 796 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.