167 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 152 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 471 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992544429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
67035992544429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 569 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 664 433 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 474 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 116 218 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 357 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 632 053 $ Poids 78 % |
| 4 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 329 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 912 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 538 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 603 937 $ Poids 71 % |
| 6 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 591 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 770 994 $ Poids 69 % |
| 7 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 615 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 675 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 490 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 253 406 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 363 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 691 361 $ Poids 65 % |
| 10 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 990 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 953 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 839 636 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 731 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −47 301 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 780 009 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.