168 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 412 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992545010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
67035992545010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 346 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 403 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 658 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 437 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 533 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 546 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 505 $ Poids 85 % |
| 5 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 503 620 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 614 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 857 $ Poids 84 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 662 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 586 413 $ Poids 80 % |
| 8 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 571 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 604 512 $ Poids 79 % |
| 9 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 340 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 121 536 $ Poids 76 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 577 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 567 222 $ Poids 76 % |
| 11 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 585 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 539 293 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 137 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.