151 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 392 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992546044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
67035992546044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 558 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 581 846 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 498 662 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 507 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 179 546 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 636 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 539 064 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 649 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 644 965 $ Poids 81 % |
| 6 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 493 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 535 216 $ Poids 81 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 395 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 573 492 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 452 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 529 617 $ Poids 78 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 508 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 591 591 $ Poids 78 % |
| 10 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 278 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 586 387 $ Poids 78 % |
| 11 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 612 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 539 837 $ Poids 78 % |
| 12 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 998 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.