143 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 456 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992547516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
67035992547516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 452 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 693 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 461 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 562 068 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 605 943 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 520 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 569 982 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 461 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 278 $ Poids 85 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 493 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 127 557 $ Poids 85 % |
| 7 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 316 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 522 782 $ Poids 79 % |
| 8 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 656 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 453 $ Poids 78 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 746 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 616 870 $ Poids 76 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 699 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 536 330 $ Poids 74 % |
| 11 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 799 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 747 897 $ Poids 73 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 514 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 613 871 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.