141 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 437 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992547657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
67035992547657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 464 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 539 347 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 452 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 665 373 $ Poids 87 % |
| 4 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 591 600 $ Poids 86 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 519 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 583 222 $ Poids 85 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 533 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 656 737 $ Poids 82 % |
| 7 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 658 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 261 $ Poids 81 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 515 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 549 287 $ Poids 79 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 476 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 543 748 $ Poids 77 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 468 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 601 093 $ Poids 75 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 608 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 489 502 $ Poids 75 % |
| 12 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 733 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 593 941 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.