139 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 125,8 m² · constr. 1976 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 469 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992547809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
67035992547809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 358 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 617 757 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 729 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 577 755 $ Poids 72 % |
| 3 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 842 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 680 457 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 872 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 537 971 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 931 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 698 930 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 551 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 620 703 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 936 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 823 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 615 $ Poids 65 % |
| 9 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 284 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 569 052 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 410 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 86 603 $ Poids 59 % |
| 11 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 737 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 611 487 $ Poids 59 % |
| 12 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 100 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.