142 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 413 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992547933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
67035992547933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 410 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 548 122 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 512 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 185 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 402 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 676 248 $ Poids 88 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 591 997 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 565 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 550 $ Poids 84 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 607 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 559 411 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 584 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 666 112 $ Poids 80 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 565 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 557 086 $ Poids 77 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 516 745 $ Poids 76 % |
| 10 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 519 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 550 496 $ Poids 76 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 448 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 124 685 $ Poids 75 % |
| 12 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 515 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 608 608 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.