220 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 7 124 $/m² · 80,1 m² · constr. 1991 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 375 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992550667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
67035992550667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 126 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 642 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 134 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 562 377 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 228 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −4 193 $ | 207 956 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 240 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 481 176 $ Poids 95 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 430 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 488 592 $ Poids 90 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 558 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 542 246 $ Poids 87 % |
| 7 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 545 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 601 846 $ Poids 87 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 330 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 582 408 $ Poids 87 % |
| 9 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 492 339 $ Poids 84 % |
| 10 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 553 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +3 972 $ | 160 788 $ Poids 82 % |
| 11 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 667 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 609 543 $ Poids 82 % |
| 12 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 154 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 563 511 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.