206 Rue BELLEFLEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 122,8 m² · constr. 1991 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 523 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992551003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
67035992551003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 247 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 613 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 915 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 776 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 603 117 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 651 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +53 840 $ | 764 833 $ Poids 73 % |
| 5 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 723 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge −66 760 $ | 736 903 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 589 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 755 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 786 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 683 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 272 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 147 926 $ Poids 69 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 670 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 967 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 632 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 613 260 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 465 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −27 104 $ | 327 329 $ Poids 61 % |
| 12 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 857 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 540 555 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.