209 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 136,1 m² · constr. 1992 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 458 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992551425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
67035992551425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 389 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 751 180 $ Poids 80 % |
| 2 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 740 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 725 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 766 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −62 587 $ | 782 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 709 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 693 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 422 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 345 663 $ Poids 73 % |
| 7 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 206 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 647 920 $ Poids 72 % |
| 8 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 435 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 564 $ Poids 72 % |
| 9 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 762 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 652 $ Poids 70 % |
| 10 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 422 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 598 198 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 731 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 641 442 $ Poids 66 % |
| 12 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 855 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 570 716 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.