214 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 90,8 m² · constr. 1992 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992551801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
67035992551801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 101 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 531 328 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 525 835 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 203 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 515 952 $ Poids 86 % |
| 4 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 292 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 619 026 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 98 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 686 168 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 381 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 566 814 $ Poids 81 % |
| 7 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 361 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 578 544 $ Poids 80 % |
| 8 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 194 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 633 387 $ Poids 79 % |
| 9 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 581 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 171 652 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 192 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 222 989 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 389 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 523 761 $ Poids 76 % |
| 12 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 147 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 642 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.