212 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 142,2 m² · constr. 1994 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 509 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992551862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
67035992551862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 347 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −44 994 $ | 774 911 $ Poids 83 % |
| 2 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 493 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 773 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 486 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 473 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 611 186 $ Poids 74 % |
| 6 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 711 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 750 966 $ Poids 73 % |
| 7 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 715 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 377 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −22 022 $ | 356 683 $ Poids 72 % |
| 9 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 782 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −54 242 $ | 810 466 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 741 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 701 626 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 733 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 624 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 824 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +3 314 $ | 121 915 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.