192 Rue BELLEFLEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 89 m² · constr. 1993 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 463 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992552127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
67035992552127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 205 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 121 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 232 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 513 017 $ Poids 90 % |
| 4 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 131 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 615 976 $ Poids 89 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 82 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 682 396 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 300 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 520 736 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 230 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 221 684 $ Poids 82 % |
| 8 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 352 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 575 282 $ Poids 81 % |
| 9 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 102 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 630 511 $ Poids 81 % |
| 10 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 344 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 638 087 $ Poids 81 % |
| 11 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 316 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 599 110 $ Poids 77 % |
| 12 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 414 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 564 243 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.