195 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 96,7 m² · constr. 1994 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 410 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992552525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
67035992552525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 347 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 602 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 162 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 337 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 727 797 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 386 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 589 696 $ Poids 88 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 532 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 633 571 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 374 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 590 203 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 609 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 648 426 $ Poids 81 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 159 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 947 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 282 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 927 $ Poids 78 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 660 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 642 174 $ Poids 75 % |
| 11 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 637 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 591 594 $ Poids 75 % |
| 12 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 133 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 657 457 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.