185 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 106,9 m² · constr. 1992 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 428 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992553192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
67035992553192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 172 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 138 872 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 322 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 756 585 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 370 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 613 182 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 381 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 627 846 $ Poids 86 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 477 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 657 057 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 677 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 617 113 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 648 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 676 772 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 726 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 787 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 007 $ Poids 77 % |
| 10 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 310 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 578 051 $ Poids 74 % |
| 11 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 534 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 566 176 $ Poids 74 % |
| 12 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 784 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +57 205 $ | 720 808 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.