180 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 7 464 $/m² · 74,8 m² · constr. 1994 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 400 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992553537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
67035992553537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 427 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 551 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 236 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 204 174 $ Poids 88 % |
| 3 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 287 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 533 155 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 295 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 591 873 $ Poids 87 % |
| 5 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 387 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 552 132 $ Poids 87 % |
| 6 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 183 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 631 285 $ Poids 87 % |
| 7 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 212 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 479 822 $ Poids 87 % |
| 8 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 516 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 610 319 $ Poids 83 % |
| 9 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 467 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 408 $ Poids 83 % |
| 10 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 232 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 472 671 $ Poids 81 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 32 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 573 576 $ Poids 74 % |
| 12 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 265 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +23 309 $ | 297 421 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.