15 Rue BOURDEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 431 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992553896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
67035992553896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 236 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 524 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 519 204 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 201 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 509 372 $ Poids 85 % |
| 4 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 60 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 611 991 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 320 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 570 313 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 350 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 559 210 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 188 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 678 014 $ Poids 80 % |
| 8 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 183 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 517 253 $ Poids 80 % |
| 9 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 219 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 626 003 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 206 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −6 289 $ | 220 236 $ Poids 77 % |
| 11 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 289 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 558 965 $ Poids 76 % |
| 12 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 314 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 571 785 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.