17 Rue BOURDEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 103,8 m² · constr. 1992 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 487 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992553974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
67035992553974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 248 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 745 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 297 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 604 266 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 97 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 136 980 $ Poids 93 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 310 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 618 353 $ Poids 92 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 546 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 648 141 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 606 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 607 351 $ Poids 85 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 577 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 666 030 $ Poids 84 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 340 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 605 855 $ Poids 74 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 245 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 779 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 079 $ Poids 72 % |
| 11 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 487 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 559 145 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 860 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 302 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.