162 Rue BELAIR · Saint-Constant
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 450 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992555283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
67035992555283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 412 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 453 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 133 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 582 897 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 445 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 536 469 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 365 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 482 147 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 475 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 553 408 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 308 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 526 453 $ Poids 79 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 725 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 578 745 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 278 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 649 566 $ Poids 78 % |
| 10 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 225 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 490 303 $ Poids 77 % |
| 11 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 168 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 544 315 $ Poids 76 % |
| 12 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 327 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 595 528 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.