123 Rue BEAUMONT · Saint-Constant
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 93 m² · constr. 1985 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 479 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992556651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
67035992556651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 519 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 474 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 563 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 292 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 552 730 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 514 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 276 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 682 099 $ Poids 81 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 692 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 864 $ Poids 80 % |
| 7 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 221 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 607 370 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 502 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 556 411 $ Poids 79 % |
| 9 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 695 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 559 569 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 010 $ Poids 78 % |
| 11 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 716 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 669 626 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 423 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 505 124 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.