139 Rue BELAIR · Saint-Constant
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 151,5 m² · constr. 1978 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 476 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992557584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
67035992557584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 515 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −5 523 $ | 116 582 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 770 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 666 793 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 541 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 605 974 $ Poids 71 % |
| 4 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 575 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 895 $ Poids 70 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 613 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 630 988 $ Poids 70 % |
| 6 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 697 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 769 664 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 462 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 693 378 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 969 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 838 208 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 752 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 839 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 754 985 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 448 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 669 809 $ Poids 58 % |
| 11 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 769 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 253 068 $ Poids 57 % |
| 12 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 894 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 677 284 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.