129 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 227,5 m² · constr. 2019 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 699 600 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992558614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
67035992558614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 282 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 379 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 974 129 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 813 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 348 272 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 746 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +47 994 $ | 909 811 $ Poids 63 % |
| 4 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 514 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +30 587 $ | 968 591 $ Poids 62 % |
| 5 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 816 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +57 218 $ | 1 472 724 $ Poids 60 % |
| 6 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 905 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 993 416 $ Poids 57 % |
| 7 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 682 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +14 128 $ | 308 894 $ Poids 55 % |
| 8 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 956 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +29 647 $ | 485 921 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 990 707 $ Poids 51 % |
| 10 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 851 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 815 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 967 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +65 872 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 947 374 $ Poids 39 % |
| 12 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 962 815 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.