106 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 7 506 $/m² · 78,9 m² · constr. 1995 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 464 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992560069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
67035992560069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 119 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 569 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 125 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 650 037 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 179 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 580 $ Poids 97 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 191 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 536 $ Poids 94 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 389 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 825 $ Poids 91 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 549 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 548 573 $ Poids 87 % |
| 7 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 542 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 608 786 $ Poids 86 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 309 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 589 250 $ Poids 85 % |
| 9 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 152 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 569 696 $ Poids 85 % |
| 10 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 621 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 617 316 $ Poids 83 % |
| 11 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 862 $ Poids 81 % |
| 12 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 558 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 162 836 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.