122 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 89,7 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 392 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992560504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
67035992560504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 101 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 527 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 207 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 517 624 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 189 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 688 169 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 497 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 172 205 $ Poids 83 % |
| 6 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 367 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 620 860 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 194 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 223 647 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 355 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 569 181 $ Poids 80 % |
| 9 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 55 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 604 338 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 425 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 525 350 $ Poids 78 % |
| 11 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 286 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 635 483 $ Poids 78 % |
| 12 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 340 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 581 276 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.