94 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 404 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992561233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
67035992561233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 53 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 995 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 410 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 152 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 513 318 $ Poids 91 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 112 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 682 778 $ Poids 87 % |
| 5 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 274 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 616 294 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 141 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 221 815 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 346 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 521 042 $ Poids 82 % |
| 8 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 590 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 170 847 $ Poids 81 % |
| 9 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 146 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 599 461 $ Poids 80 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 331 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 564 544 $ Poids 79 % |
| 11 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 218 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 630 825 $ Poids 79 % |
| 12 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 310 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 576 388 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.