101 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 82,1 m² · constr. 1992 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 365 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992561600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
67035992561600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 152 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 489 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 160 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 652 954 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 139 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 211 618 $ Poids 97 % |
| 4 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 103 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 159 $ Poids 96 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 367 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 497 178 $ Poids 92 % |
| 6 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 500 632 $ Poids 91 % |
| 7 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 317 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 591 417 $ Poids 89 % |
| 8 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 566 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 551 060 $ Poids 86 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 43 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 505 953 $ Poids 85 % |
| 10 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 564 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +44 320 $ | 611 515 $ Poids 85 % |
| 11 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 546 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 163 464 $ Poids 85 % |
| 12 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 587 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 620 355 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.