97 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 92,7 m² · constr. 1996 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 430 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992561652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
67035992561652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 28 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 284 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 562 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 301 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 583 860 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 137 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 531 664 $ Poids 82 % |
| 6 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 307 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 635 706 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 429 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 584 042 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 509 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 641 564 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 383 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 720 914 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 158 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 705 822 $ Poids 76 % |
| 11 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 264 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 650 451 $ Poids 76 % |
| 12 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 558 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 176 617 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.