93 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 87,2 m² · constr. 1993 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 387 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992561703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
67035992561703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 14 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 453 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 906 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 123 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 507 586 $ Poids 95 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 157 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 675 524 $ Poids 90 % |
| 5 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 296 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 610 264 $ Poids 89 % |
| 6 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 111 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 219 332 $ Poids 88 % |
| 7 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 338 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 515 236 $ Poids 86 % |
| 8 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 129 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 592 804 $ Poids 85 % |
| 9 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 569 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 169 058 $ Poids 84 % |
| 10 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 548 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 569 622 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 558 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 643 119 $ Poids 79 % |
| 12 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 264 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 624 861 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.