19 Rue BOURDEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 221,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 591 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992563102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
67035992563102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 283 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 871 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 394 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 813 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 376 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −76 290 $ | 1 321 468 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 480 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −12 843 $ | 278 101 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 844 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge +40 426 $ | 821 802 $ Poids 63 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 609 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −61 173 $ | 864 633 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 652 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 602 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 817 122 $ Poids 54 % |
| 8 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 575 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 769 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 811 344 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 396 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +75 077 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 843 980 $ Poids 51 % |
| 10 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 344 218 $ Poids 49 % |
| 11 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 973 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 833 377 $ Poids 48 % |
| 12 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 376 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 438 446 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.