14 Rue BOURDEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 489 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992563259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
67035992563259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 94 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 140 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 310 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 584 830 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 195 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 768 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 242 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 622 814 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 590 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 627 365 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 033 $ Poids 78 % |
| 7 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 425 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 573 194 $ Poids 78 % |
| 8 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 297 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 638 295 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 779 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 699 $ Poids 75 % |
| 10 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 648 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 571 595 $ Poids 75 % |
| 11 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 568 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 666 689 $ Poids 72 % |
| 12 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 560 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 451 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.