15 Rue BOISCLAIR · Saint-Constant
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 119,7 m² · constr. 1993 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 574 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992563680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
67035992563680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 205 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 611 524 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 593 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 601 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 36 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −650 $ | 147 334 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 576 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 681 892 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 445 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 753 701 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 220 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 417 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 805 434 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 525 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 660 718 $ Poids 69 % |
| 9 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 506 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 597 708 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 422 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 611 699 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 269 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 652 922 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 885 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +60 570 $ | 762 324 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.