130 Rue BEAUMONT · Saint-Constant
Valeur estimée
475 600 $
Autre · 9 076 $/m² · 52,4 m² · constr. 1985 · terrain 21 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 725,3 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
2 814 100 $
Rôle antérieur 2 350 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992565670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
893134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 709 100 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
2 350 400 $
ID provincial
67035992565670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Matte, Saint-Constant 2025-04-29 · 873 m · Vendu 355 000 $ (7 275 $/m²) 48,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 812 $ Poids 42 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Delson 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 458 807 $ Poids 19 % |
| 3 | 58, rue Marchand, Saint-Constant 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 272 $/m²) 55,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 394 221 $ Poids 15 % |
| 4 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 530 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 355 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 443 245 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, Croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 316 500 $ (5 056 $/m²) 62,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 283 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 290 513 $ Poids 9 % |
| 6 | 60, Marchand, Saint-Constant 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (3 877 $/m²) 56,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 403 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 243 118 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, Croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (4 092 $/m²) 65,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 252 977 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −43 474 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 383 190 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Delson 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 882 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −45 882 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 422 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, Rue des Érables, Delson 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 412 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 303 316 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue Latour, Saint-Constant 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 156 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −63 714 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 493 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.