106 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 102,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 454 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992565809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
67035992565809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 173 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 721 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 180 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 584 752 $ Poids 97 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 386 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 597 898 $ Poids 92 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 269 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 132 693 $ Poids 89 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 604 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 639 $ Poids 84 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 632 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 498 $ Poids 83 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 638 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 628 627 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 742 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 839 $ Poids 77 % |
| 9 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 217 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 542 792 $ Poids 75 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 411 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 586 575 $ Poids 75 % |
| 11 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 551 162 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 765 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 853 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.