114 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 109,7 m² · constr. 2019 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 585 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992566102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
67035992566102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 240 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 302 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 881 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 886 $ Poids 88 % |
| 4 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 233 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 595 022 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 693 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 749 $ Poids 80 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 445 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 621 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 578 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 886 $ Poids 78 % |
| 8 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 701 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 715 029 $ Poids 78 % |
| 9 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 528 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 647 341 $ Poids 75 % |
| 10 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 672 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 780 975 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 815 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 393 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 673 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 378 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.