110 Rue BARIL · Saint-Constant
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 116,6 m² · constr. 1985 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 505 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992566451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
67035992566451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 509 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 581 346 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 284 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 140 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 222 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 570 681 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 206 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 765 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 701 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 573 854 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 216 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 620 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 729 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 904 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 838 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 203 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 667 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 156 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 415 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 636 200 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 960 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 696 $ Poids 65 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 607 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 664 481 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.