115 Rue BEAUPRE · Saint-Constant
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 75,8 m² · constr. 1982 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 367 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992567494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
67035992567494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 312 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 506 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 339 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 579 710 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 329 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 565 064 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 368 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 562 083 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 298 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 453 178 $ Poids 88 % |
| 6 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 530 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −13 626 $ | 192 902 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 569 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 597 902 $ Poids 79 % |
| 8 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 519 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 445 748 $ Poids 77 % |
| 9 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 740 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 522 335 $ Poids 75 % |
| 10 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 362 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 544 800 $ Poids 74 % |
| 11 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 786 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 523 258 $ Poids 71 % |
| 12 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 379 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 283 495 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.