119 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 354 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992568374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
67035992568374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 401 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 721 211 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 386 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 584 697 $ Poids 85 % |
| 3 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 134 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 541 399 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 515 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 132 476 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 713 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 590 330 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 751 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 774 788 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 593 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 947 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 619 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 598 290 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 731 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 639 799 $ Poids 74 % |
| 10 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 698 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 628 572 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 801 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 584 723 $ Poids 72 % |
| 12 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 829 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 855 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.